装饰装修工程管理流程

简述信息一览：

• 1、关于加强住宅室内装饰装修管理的办法
• 2、外檐装饰装修工程施工期间施工管理人员应重点检查什么管理内容
• 3、装饰装修管理办法
• 4、建筑装饰装修工程的质量管理与控制要点
• 5、建筑装饰装修管理规定建筑装饰装修管理规定

关于加强住宅室内装饰装修管理的办法

1、第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

2、法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

3、装修使用的材料和设备应符合国家相关标准，严禁使用假冒伪劣产品。业主和施工单位需共同承担材料选择的责任，确保装修质量和安全。 监督管理 相关部门负责监督装修工程的实施，对违规行为进行处罚。同时，鼓励业主委员会、物业公司等参与监督，共同维护小区的环境和秩序。

4、加强对业主的宣传教育，提高其对装饰装修规定的认识和遵守意识。鼓励业主积极参与装饰装修活动的监督和管理，共同维护公共利益和自身权益。该管理办法的制定和实施，对于保障住宅室内装饰装修活动的规范有序进行，以及维护公共利益和业主、装饰装修企业的合法权益具有重要意义。

5、管理办法概述 本办法是为了加强住宅室内装饰装修的管理，规范装修行为，保障居民生活安全，维护公共秩序而制定的。其主要对住宅装修的各个方面进行了详细规定，包括装修前的申请与审批、施工过程中的行为规范、材料使用标准、验收流程等。

外檐装饰装修工程施工期间施工管理人员应重点检查什么管理内容

简述：施工方案应首先明确编制的依据，如设计图纸、相关技术标准、施工规范、安全规定等。装饰装修工程概况 外檐装饰：描述墙面、地面、顶棚等部位的装饰要求，包括材料选择、颜色、纹理等。室内装饰：详细说明室内各区域的装饰细节，如墙面处理方式、地面材料、天花板造型等。

家庭居室装饰装修工程验收时，应依据本标准及设计文件、施工合同等要求进行。验收内容包括但不限于：结构安全、防水防潮、防火防烟、隔音降噪、环保卫生、使用功能、美观度、材料质量、施工工艺、电气安全、给排水系统、智能化设施、家具家电安装等。

按施工进度***组织各种材料提前进场，避免停工待料。2须积极与土建施工方配合，并按工期***施工。3根据施工情况的不一，合理安排施工人员，并做好人员及时补充工作。4加强对设备工器具维修保养，尤其是对备用工器具做经常性检查维修，方便正常使用。

装饰装修管理办法

装修完成后的验收与备案 装修工程完成后，业主或装修企业需向相关部门申请验收。验收合格的工程将获得备案证明，作为合法合规完成装修的依据。同时，备案证明也将作为日后产权交易、物业管理等方面的重要依据。

进行住宅室内装饰装修活动时，未经批准不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，也不得擅自拆改供暖管道和设施，拆改燃气管道和设施。

第八条　装饰装修工程不得发包给无相应资质等级的单位或个人。分包劳务作业的，应分包给有相应资质的劳务单位。承包方不得转包。第九条　本市实行装饰装修单位及从业人员信用公示制度，具体办法由市人民***制定。第十条　市装饰装修主管部门应会同市市场监管部门制定并公示装饰装修工程合同示范文本。

国务院建设行政主管部门负责全国建筑装饰装修工作的归口管理，县级以上地方人民***建设行政主管部门负责本行政区域内的建筑装饰装修工作。新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。

《住宅室内装饰装修管理办法》中明确规定了装饰装修活动中禁止的行为，这些行为主要包括：损坏房屋原有承重结构、擅自改动房屋设施设备、擅自搭建建筑物等。 禁止损坏房屋原有承重结构：承重结构是房屋安全的重要保障，随意改动可能破坏房屋的稳定性，影响居住安全。

建筑装饰装修工程的质量管理与控制要点

做好施工前准备工作 施工前的准备工作包括施工人员的准备、施工技术的准备、施工工艺的控制等。首先是施工人员的准备工作，施工人员包括施工管理人员和施工操作人员。

工程开工前，项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察，了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况，对原有建筑的情况进行摸底，并将实际勘察结果填入《交接备忘录》中。原有结构影响装饰施工质量及效果之处，以及修正措施要及时知会顾客，争取顾客的同意。

施工材料是建筑装饰装修施工工程的重要组成部分，材料的质量直接关系到了建筑装饰装修施工工程的质量，为此，施工人员需要做好对施工材料的质量验收工作，保证施工材料质量能够满足施工工程需求。

一个好的装饰工程要有好的装饰材料作保证，选择正确的材料并合理运用是工程质量得以保证的重要条件。装饰材料不仅质量要好，而且外观也要符合装饰风格要求[4].现在装饰材料更新速度快，品种多，种类多，制作材料和工艺也比较复杂。

对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制：一是定货前的控制；二是进货后的控制；三是现场配制材料的控制；四是现场使用材料的控制。（5）明确装修工程质量控制目标，严格按合同要求质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。

建筑装饰装修管理规定建筑装饰装修管理规定

其中，关于行政强制措施的条款，包括《黑龙江省建筑装饰装修管理规定》（2007年省***令第6号）在内，进行了相应修订。具体来说，删除了该规定第三十四条第四项的内容，以确保其与《行政强制法》的一致性。

建筑装饰装修管理规定第一条制定本条例，以强化对建筑装潢行业的管理，促进其发展，保护业主的合法权益，保障公众的安全。第二条凡新建、扩建、改建工程、旧房屋等建筑物、构筑物的装饰和装修，适用本条例。对有历史文化价值的建筑和古建筑进行装饰和装修，按照相关法律法规进行。

从事建筑装饰装修的企业必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。大中型装饰装修工程应当***取公开招标或邀请招标的方式发包。

第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

建筑装饰装修按照使用用途分为公共空间装饰装修和家庭居室装饰装修。第三条　在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动的单位和个人，适用本规定。军事设施、人民防空、建筑幕墙等特殊工程建筑装饰装修的监督和管理，按照国家有关规定执行。

中华人民共和国建设部于2004年7月2日发布了一项关于废止特定部令的决定，以汪光焘部长的名义签署。

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